Les taux d’intérêt de Janvier 2024

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Retrouvez ici tous les taux d’intérêt (fixe, variable et mixte) relatifs à un crédit immobilier au Portugal pour les non-résidents. Les taux sont actualisés chaque mois.

Taux d'intérêts fixe

5,715 %

Remboursez votre prêt immobilier à un taux non changeant pendant 10 ans.

Taux d'intérêts mixte

5,223 %

Avec une durée de financement de 7 ans minimum, le taux mixte vous permet de payer des mensualités de crédit à taux fixe pendant 5 ou 10 ans. Passé ce délai, le nouveau taux est indexé à l’EURIBOR 6 mois.

Taux d'intérêts variables

6,189 %

Avec une durée de financement de 7 ans minimum également, le taux variable vous permet de payer des mensualités constantes où seul change le taux d’intérêt, indexé sur  l’EURIBOR 6 mois.

En savoir plus sur les différents taux d'intérêt pour emprunt au Portugal

Que le bien soit destiné à une résidence principale ou secondaire, l’acquisition d’une habitation au Portugal est accessible aux Non-Résidents.

Modalités de prêt

Le financement peut atteindre jusqu’à 70% du prix d’achat du bien, en fonction des garanties présentées et du profil du client, avec un plafond de financement fixé à 3.000.000€.

Durée du crédit

La durée du financement varie entre un minimum de 7 ans et un maximum de 30 ans, avec une limite d’âge de 75 ans à l’échéance du prêt.

Options de taux d’intérêt

Les emprunteurs ont le choix entre trois options de taux d’intérêt : un Taux Fixe sur 10 ans, un Taux Mixte sur 5 ou 10 ans (fixé lors de la souscription du prêt sans ajout de marge) ou un taux basé sur l’Euribor 6 mois + une marge, cette dernière variant selon les conditions de financement.

Exemples concrets :

  • TAEG Taux Fixe 10 ans à 5,715% : Pour un Crédit Immobilier à Taux Fixe 10 ans, avec un montant de 100.000,00€ pour un achat de 150.000,00€, sur 120 mois, cela correspond à 120 mensualités de 1.048,48€. Le Taux Nominal Annuel fixe est de 4,750% (Janvier 2024), avec une commission de remboursement anticipé de 2% du capital. Le coût total pour le consommateur est de 129.894,88€, incluant un coût de crédit de 29.894,88€.

  • TAEG Taux Mixte (Taux Fixe 5 ans) à 5,223% : Pour un Crédit Immobilier à Taux Mixte, avec un montant de 100.000,00€ pour un achat de 150.000,00€, sur 360 mois, cela se divise en 60 mensualités de 515,64€ et 300 mensualités de 564,71€. Le Taux Nominal Annuel fixe est de 4,650% pour les 5 premières années (Janvier 2024), puis basé sur l’Euribor à 6 mois (3,927%) + un spread de 1,640%, résultant en un Taux Nominal Annuel variable de 5,567%. La commission de remboursement anticipé est de 2% en période à taux fixe et de 0,5% en période à taux variable. Le coût total pour le consommateur est de 193.197,55€, avec un coût de crédit de 93.197,55€.

  • TAEG Taux Mixte (Taux Fixe 10 ans) à 5,328% : Pour un Crédit Immobilier à Taux Mixte, avec un montant de 100.000,00€ pour un achat de 150.000,00€, sur 360 mois, cela se divise en 120 mensualités de 521,65€ et 240 mensualités de 542,46€. Le Taux Nominal Annuel fixe est de 4,750% pour les 10 premières années (Janvier 2024), puis basé sur l’Euribor à 6 mois (3,927%) + un spread de 1,290%, résultant en un Taux Nominal Annuel variable de 5,217%. La commission de remboursement anticipé est de 2% en période à taux fixe et de 0,5% en période à taux variable. Le coût total pour le consommateur est de 195.361,34€, avec un coût de crédit de 95.361,34€.

  • TAEG Taux Variable à 6,189% : Pour un Crédit Immobilier à Taux Variable, avec un montant de 100.000,00€ pour un achat de 150.000,00€, sur 360 mois, cela correspond à 360 mensualités de 572,00€. Le prêt est indexé sur l’Euribor à 6 mois (3,927%) + un spread de 1,640%, résultant en un Taux Nominal Annuel variable de 5,567%. La commission de remboursement anticipé est de 0,5% du capital. Le coût total pour le consommateur est de 213.488,22€, avec un coût de crédit de 113.488,22€.

Frais annexes

Pour chaque exemple, les frais initiaux incluent l’assurance multirisque obligatoire (174,54€ annuellement), les frais d’ouverture (312,00€), les frais de préparation des documents contractuels (416,00€), les frais d’évaluation (221,00€), le droit de timbre sur l’emprunt (600,00€), les frais d’enregistrement (240,00€), les frais de notaire (153,75€) et les frais de service juridique (389,48€), tous taxes comprises.

Suspension de commission

La commission est suspendue jusqu’au 31 décembre 2024, conformément à l’article 7 du Décret-loi no 80-A/2022 du 25 novembre. Cette suspension concerne les contrats de crédit pour l’achat ou la construction d’une habitation permanente, relevant du Décret-loi n°74-A/2017 du 23 juin, sans égard au montant de l’encours, à condition que le remboursement anticipé ait lieu pendant la période de taux variable.

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Immobilier
  • Bene Sita
  • décembre 25, 2023
  • Aucun commentaire

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Bene Sita

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Crédit
  • Bene Sita
  • décembre 24, 2023
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